・”賃貸年額４０万円”の条件も付記しますが、売却希望を優先とします。

・地域面談が必要な物件です。

・賃貸の場合は敷金・礼金なし、ペット可、DIY可（原状復帰の必要なし）

・住宅北側にある別棟の２階建土蔵（延べ面積31.84㎡）も売却/賃貸対象に含みます。

・土蔵は土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に、住宅は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にかかっています。

・この建物の場所は周辺より高い位置にあり比較的見晴らしがよく、上矢作町の中心地にあり、郵便局、病院などが近くにある便利な場所です。

・建物は雨漏りはしていませんが、ビニールトタン屋根や雨樋は傷みがあります。また、建物の内部では床や壁、風呂やトイレ、流し台、などに経年劣化が見受けられます。

・お風呂の給湯器は太陽熱温水器と灯油ボイラー（薪も燃やせるタイプ）です。未点検のため使用できるかは不明です。

・給排水関係では、水道は引き込み済み、下水道は引き込まれていません。（下水道の分担金は未納）
※この物件への出入りには他者所有地を通りますが、土地所有者の方とは通行等の承諾が成立しており、この物件の新所有者となる方にもこの承諾が有効ですので、物件への出入り等に支障がでることはありません。

詳しくは内覧時に不動産業者より説明があります。